Em poden prohibir els veïns fer barbacoa a la meva terrassa?

Segons un informe realitzat per Mútua de Propietaris sobre la “Satisfacció veïnal”, un 33% dels espanyols afirma haver tingut problemes amb els seus veïns. Els conflictes més freqüents en comunitats de propietaris són bàsicament tres: la falta de tracte, l’excés de soroll i el descuit dels elements comunitaris.

No obstant això, hi ha altres temes que també poden generar conflictes o desacords en una comunitat de propietaris. I l’estiu és una de les èpoques en les quals més problemes s’aixequen entre els veïns.

Una d’aquestes situacions de tensió ve provocada per l‘ús de les barbacoes en espais a l’aire lliure, però dins de la comunitat. Les olors, el fum, el soroll… Poden molestar a la resta de veïns.

Puc fer una barbacoa? On ha de quedar reflectit si puc o no puc? L’ajuntament pot permetre-ho o prohibir-lo? Els veïns m’ho poden prohibir?

On queda reflectida la prohibió

La resposta a l’última d’aquestes preguntes és clarament, sí. Realitzar barbacoes a les terrasses pot ser restringit per decisió comunitària, és a dir, la prohibició ha d’estar fixada en els estatuts de la comunitat. Aquesta prohibició es basa en la seguretat i la prevenció de molèsties, com el fum i les olors, que poden afectar els veïns. De fet,les queixes dels veïns pel fum o el perill d’incendi poden forçar a impedir aquestes barbacoes segons queda reflectit en l’article 7 de la Propietat Horitzontal.

No obstant això, cal assenyalar que no existeix una normativa general que prohibeixi de per si mateix les barbacoes a les terrasses, però cada ajuntament pot establir limitacions en les seves ordenances municipals pròpies, prohibint, per exemple, les de carbó i permetent les de gas o les elèctriques, amb el que caldria assegurar-se de què és el que marca el nostre consistori abans d’encendre la nostra.

Millor, el diàleg

No oblidem que la convivència en una comunitat de propietaris pot ser especialment desafiador, especialment en èpoques estivals, quan l’ús de les zones comunes augmenta i les activitats a l’aire lliure es multipliquen.

No obstant això, amb una bona organització, establint algunes normatives clares i amb el diàleg entre veïns, és possible gaudir d’un estiu tranquil i sense conflictes.