Gestionar correctament un pis o local de lloguer pot semblar senzill, però a la pràctica, hi ha molts factors que poden jugar en contra si no es tenen els coneixements i eines adequades.
A Assessoria Borén, amb més de 40 anys d’experiència en la gestió de comunitats al barri d’Horta, i des dels últims anys, també en patrimonis immobiliaris, hem vist cometre molts errors en la gestió patrimonial immobiliària, especialment a l’hora de posar per a llogar un pis, un local o un pàrquing. Però és normal, ja que per llogar un immoble amb èxit i seguint fil per randa tota la legalitat vigent, cal conèixer els detalls legislatius i administratius.
A Assessoria Borén coneixem molt bé quins són els errors més freqüents que cometen els propietaris. Evitar-los pot marcar la diferència entre una inversió rendible i una font constant de preocupacions.
1. No seleccionar bé l’inquilí
Un dels errors més comuns és no fer un procés de selecció rigorós. Confiar només en la primera impressió o en una recomanació pot comportar impagaments o conflictes futurs. És fonamental revisar la solvència, demanar referències i, si cal, contractar una assegurança de protecció de lloguers.
2. Contractes poc clars o incomplets
Un contracte de lloguer mal redactat o amb clàusules poc específiques pot portar a malentesos i problemes legals. És essencial incloure condicions clares sobre terminis, revisions de preu, despeses, ús de l’immoble i condicions de rescissió.
A Assessoria Borén ens encarreguem de redactar contractes adaptats a la normativa vigent i personalitzats per a cada cas.
3. No fer un seguiment actiu del lloguer
Molts propietaris es desentenen de la gestió un cop signat el contracte. Però és important estar al dia dels cobraments, incidències, manteniment i possibles renovacions o ajustos. Una bona gestió activa evita sorpreses i revaloritza l’immoble.
4. Desconeixement de la normativa legal
El marc legal dels lloguers és canviant, i cal estar al corrent de modificacions com les relacionades amb l’índex de preus, els terminis legals, les obligacions fiscals o la Llei d’Habitatge. Un error en aquest sentit pot sortir car.
5. No comptar amb un professional especialitzat
Delegar la gestió a una assessoria experta no només estalvia temps i maldecaps, sinó que assegura una gestió eficient i rendible. Un bon assessorament ajuda a protegir el patrimoni i maximitzar la rendibilitat.
En definitiva, a Assessoria Borén t’ajudem a gestionar els teus lloguers amb tranquil·litat i confiança. Redactem el contracte, seleccionem l’inquilí, gestionem els cobraments i atenem qualsevol incidència. Amb nosaltres, el teu immoble estarà en bones mans.
📞 Vols més informació? Contacta amb nosaltres o visita’ns al cor d’Horta.
📍 assessoriaboren.com