Els pisos turístics a Barcelona tenen els dies comptats. L’alcalde Jaume Collboni ja va avisar fa uns mesos que volia eliminar aquests allotjaments de les zones més tensades, com ara Ciutat Vella. Ara, aquesta mesura s’estén a la resta de la ciutat.
L’Ajuntament de Barcelona va anunciar a finals de juny que extingirà els 10.101 habitatges d’ús turístic (HUT) existents ara a Barcelona el novembre del 2028, amb l’objectiu de destinar tots aquests immobles al parc d’habitatge residencial per ampliar-lo. La mesura s’inclou en el marc d’allò que el consistori ha batejat com a “Pla Viure”.
“La ciutat no es pot permetre una xifra tan elevada de pisos turístics […] en un context en què la dificultat d’accés a l’habitatge i els efectes negatius de la massificació turística són evidents i compartits”, subratlla el govern municipal. L’executiu pretén d’aquesta manera, que, a partir del novembre del 2028, desaparegui de la ciutat de Barcelona la figura del pis turístic, tal com avui la coneixem.
Barcelona deixarà de renovar llicències d’ús turístic
Per aconseguir aquest objectiu, el consistori farà servir el decret llei de la Generalitat de regulació dels habitatges d’ús turístic, aprovat el 2023 amb el suport del PSC, ERC, comuns i CUP, i que deixa en mans dels ajuntaments el topall als pisos turístics.
Amb la normativa a la mà, Collboni va anunciar aquest juny que ja no es donaran noves llicències amb l’objectiu que el novembre del 2028, quan s’esgotin totes les llicències actuals, els 10.101 pisos turístics legals passin al parc residencial, ampliant-ne així l’oferta.
Canvis en la normativa estatal del lloguer de temporada
D’altra banda, aquest juliol de 2024, el Govern d’Espanya ha anunciat que està treballant en nova normativa urgent sobre el lloguer de temporada o turístic, amb l’objectiu de regular i harmonitzar el mercat d’allotjaments temporals a tot l’Estat.
Encara es desconeixen els detalls d’aquesta nova normativa, però ja s’ha anunciat que el Govern tramitarà un reial decret llei per a modificar l’article 3 de la Llei d’Arrendament Urbans (LAU) quant als lloguers de temporada, de manera que els propietaris que destinin habitatges al lloguer turístic estiguin obligats a acreditar i justificar la causalitat per a formalitzar el contracte. També s’ha anunciat que “s’aclarirà” la capacitat de decisió de les comunitats de propietaris sobre la prohibició o limitació de pisos turístics en els seus edificis
D’altra banda, també s’ha anunciat que es crearà la “Plataforma de registre únic de lloguers de curta estada” en el qual es regularà l’intercanvi de dades relatiu al servei de lloguer d’allotjaments de curta durada, del qual també formaran part els lloguers turístics, els lloguers per habitacions o, fins i tot, l’arrendament d’embarcacions flotants, de manera que tots els lloguers d’habitatges de curta estada hauran de registrar-se en aquesta plataforma.