Cuando se compra una vivienda son muchos los trámites que hay que realizar, desde formalizar el contrato de compraventa y firmar la hipoteca hasta un sinfín de papeleo. Algo que es importante no olvidar a la hora de mudarse al nuevo piso es conocer a los vecinos y que estos nos conozcan. Así mismo es importante estar al tanto de las normas de la comunidad y de contar con una comunicación fluida con el presidente.
En este nuevo artículo, desde Assessoria Borén, os hacemos un resumen de los pasos a realizar una vez que llegamos a un nuevo edificio de viviendas.
Conoce al Presidente/a de la Comunidad de Vecinos.
Un paso importante es conocer al presidente o presidenta y presentarnos. En muchas ocasiones antes de firmar la hipoteca es posible que se contacte con el presidente/a, ya que a veces necesitamos resolver dudas previas a la compra. Pero si no ha sido así, lo primero que se debe hacer es precisamente saber quién preside la Comunidad de Vecinos y cómo podemos contactar con él o ella en caso de que sea necesario.
Informar del cambio de titularidad
Otro de los primeros pasos que se deben hacer es informar del cambio de titularidad en la vivienda para que los recibos empiecen a llegar a tu nombre. La ley especifica que es el vendedor quien debe informar a la comunidad de propietarios de que la vivienda ya no le pertenece, pero es recomendable verificar como comprador que se ha notificado la venta, así te ahorrarás problemas y preocupaciones.
Conocer los asuntos de la comunidad
No esperes a la primera reunión de vecinos, acércate al administrador de la finca y pide que te ponga al día de los detalles de la finca.
Infórmate del estado de la comunidad: si está pendiente de realización alguna obra, manera de informar si ves algún desperfecto que requiera atención, días y horas de limpieza, etc.
Conocer los estatutos de la comunidad
Estar al tanto de los derechos y obligaciones en la comunidad es una de las primeras cosas que tienes que hacer cuando compras un inmueble, incluso aunque no sea tu primera vivienda. El administrador de la finca debe facilitarte una copia de los estatutos de la comunidad y te tiene que informar sobre las normas de convivencia.
Informa de posibles reformas y mudanzas.
Si quieres realizar alguna reforma, también te recomendamos que informes al presidente de la comunidad lo antes posible. Las obras son una de las razones de conflicto entre vecinos más comunes y, por ello, es fundamental que los vecinos estén al tanto de lo que va a ocurrir. Recuerda que cualquier tipo de obra o reforma provoca ruidos y suciedad, en las zonas comunes. ¡Informar evita problemas mayores! Del mismo modo, informa del día de la mudanza, especialmente si vas a requerir de grúa elevadora, o si vas a ocupar espacios de aparcamiento junto a la finca.
Y recuerda que, si necesitas administradores de fincas en Barcelona, estamos a tu disposición. En Assessoria Borén contamos con más de 40 años de experiencia en administrar fincas.