Gestionar correctamente un piso o local de alquiler puede parecer sencillo, pero en la práctica hay muchos factores que pueden jugar en contra si no se tienen los conocimientos y herramientas adecuadas.
En Assessoria Borén, con más de 40 años de experiencia en la gestión de comunidades en el barrio de Horta y, en los últimos años, también en patrimonios inmobiliarios, hemos visto cometer muchos errores en la gestión patrimonial inmobiliaria, especialmente a la hora de poner en alquiler un piso, un local o una plaza de parking. Pero es normal, ya que para alquilar un inmueble con éxito y siguiendo al pie de la letra toda la legalidad vigente, es necesario conocer los detalles legislativos y administrativos.
En Assessoria Borén conocemos muy bien cuáles son los errores más frecuentes que cometen los propietarios. Evitarlos puede marcar la diferencia entre una inversión rentable y una fuente constante de preocupaciones.
1. No seleccionar bien al inquilino
Uno de los errores más comunes es no hacer un proceso de selección riguroso. Confiar únicamente en la primera impresión o en una recomendación puede derivar en impagos o conflictos futuros. Es fundamental revisar la solvencia, pedir referencias y, si es necesario, contratar un seguro de impago.
2. Contratos poco claros o incompletos
Un contrato de alquiler mal redactado o con cláusulas poco específicas puede dar lugar a malentendidos y problemas legales. Es esencial incluir condiciones claras sobre plazos, revisiones de precio, gastos, uso del inmueble y condiciones de rescisión.
En Assessoria Borén nos encargamos de redactar contratos adaptados a la normativa vigente y personalizados para cada caso.
3. No hacer un seguimiento activo del alquiler
Muchos propietarios se desentienden de la gestión una vez firmado el contrato. Pero es importante estar al día de los cobros, incidencias, mantenimiento y posibles renovaciones o ajustes. Una buena gestión activa evita sorpresas y revaloriza el inmueble.
4. Desconocimiento de la normativa legal
El marco legal de los alquileres cambia con frecuencia, y hay que estar al tanto de modificaciones como las relacionadas con el índice de precios, los plazos legales, las obligaciones fiscales o la Ley de Vivienda. Un error en este sentido puede salir caro.
5. No contar con un profesional especializado
Delegar la gestión en una asesoría experta no solo ahorra tiempo y preocupaciones, sino que asegura una gestión eficiente y rentable. Un buen asesoramiento ayuda a proteger el patrimonio y maximizar la rentabilidad.
En definitiva, en Assessoria Borén te ayudamos a gestionar tus alquileres con tranquilidad y confianza. Redactamos el contrato, seleccionamos al inquilino, gestionamos los cobros y atendemos cualquier incidencia. Con nosotros, tu inmueble estará en buenas manos.
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