En un mercat de lloguer cada cop més dinàmic, els contractes Flex Living han guanyat popularitat com a una solució ideal per a aquells que necessiten flexibilitat. Aquesta modalitat de lloguer s’adapta a les necessitats d’estades temporals, com professionals en mobilitat laboral, estudiants internacionals o famílies que estan de pas. A Assessoria Borén sabem que la gestió de lloguers pot ser un repte, i estem aquí per ajudar tant a propietaris com a llogaters a entendre què implica aquesta modalitat.
Què són els contractes Flex Living?
Els contractes Flex Living són una forma de lloguer temporal i flexible que permet als inquilins adaptar la durada del contracte a les seves necessitats. Normalment, tenen una durada d’1 a 12 mesos i solen incloure pisos completament moblats i equipats. Això els fa molt atractius per a aquells que necessiten una solució residencial temporal sense haver d’invertir en mobles o equipament.
Característiques principals:
- Durada adaptable: S’ajusta a les necessitats de l’inquilí, cosa que el diferencia dels contractes de lloguer habitual.
- Tot inclòs: Normalment, aquests contractes inclouen despeses com subministraments, Internet i manteniment.
- Fàcil entrada i sortida: Amb menys burocràcia que els lloguers tradicionals, solen permetre rescissions anticipades amb condicions flexibles.
- Destinació temporal: Orientats a estades curtes o mitjanes per motius laborals, acadèmics o familiars.
Són legals a Catalunya?
La resposta és sí, però amb matisos. Els contractes Flex Living estan emparats per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) en la seva modalitat de lloguer de temporada (article 3.2). Això significa que:
- Han de ser temporals: L’inquilí no pot establir l’habitatge com a residència habitual.
- Clàusules clares: El contracte ha de deixar constància de la durada i l’objectiu temporal del lloguer.
- Tributació correcta: Els propietaris han de declarar els ingressos derivats d’aquest tipus de lloguers.
Així mateix, és fonamental diferenciar aquests contractes dels apartaments turístics, que estan subjectes a una normativa específica.
Beneficis i reptes dels contractes Flex Living
Per als propietaris:
- Oportunitat de mercat: Responen a una demanda creixent d’estades temporals.
- Ingressos més elevats: Sovint permeten cobrar rendes més altes que els lloguers tradicionals.
Per als inquilins:
- Flexibilitat: Ideal per a aquells que no necessiten un compromís a llarg termini.
- Comoditat: Habitatges completament equipats i llestos per viure-hi.
Els reptes:
- Gestí legal i administrativa: La formalització d’aquests contractes requereix experiència per evitar conflictes futurs.
- Malentesos: Una definició poc clara de les clàusules pot portar a disputes entre propietaris i inquilins.
Com pot ajudar-te Assessoria Borén?
A Assessoria Borén som especialistes en la gestió de lloguers i sabem que els contractes Flex Living poden generar dubtes. Per això, oferim serveis integrals per assegurar-nos que tot estigui en ordre, des de la redacció i revisió de contractes fins a la gestió d’incidències o el compliment de la normativa.
També ajudem a:
- Assegurar que el contracte Flex Living compleixi la legalitat vigent.
- Mediar en possibles disputes.
- Gestionar els pagaments i el seguiment de les despeses.
Conclusió
Els contractes Flex Living són una opció moderna i atractiva per al mercat de lloguer, però també impliquen certa complexitat legal i administrativa. Si estàs pensant a oferir o contractar aquest tipus de lloguer, deixa’t assessorar per un equip amb experiència. A Assessoria Borén, estem al teu costat per gestionar-ho tot de manera professional i eficient.
Àrees d’atenció:
- Horta: C/ Fulton, 20, Barcelona. T. 934 29 59 69.
- Esplugues: C/ Mestre Joan Corrales, 26-32, Esplugues de Llobregat. T. 932 779 368
És el moment de fer el pas amb la tranquil·litat que t’ofereix comptar amb experts en administració de lloguers. Contacta’ns avui mateix!