{"id":2002,"date":"2025-06-11T06:46:20","date_gmt":"2025-06-11T06:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoriaboren.com\/?p=2002"},"modified":"2025-06-11T06:46:21","modified_gmt":"2025-06-11T06:46:21","slug":"vuestro-ascensor-cumple-con-la-normativa-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/vuestro-ascensor-cumple-con-la-normativa-actual\/","title":{"rendered":"\u00bfVuestro ascensor cumple con la normativa actual?"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado verano entr\u00f3 en vigor una nueva normativa t\u00e9cnica sobre ascensores que puede obligar a las comunidades de vecinos a afrontar ciertos cambios si el ascensor actual no cumple con los requisitos. Se trata de la Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria (ITC) del Real Decreto 355\/2024, que entr\u00f3 en vigor el 1 de julio de 2024. Esta normativa obliga a actualizar la mayor\u00eda de los <a href=\"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/cuando-es-necesario-reformar-o-cambiar-el-ascensor-de-una-cominidad-de-vecinos\/\">ascensores<\/a> del parque de edificios \u2013especialmente los antiguos\u2013 para cumplir con nuevos requisitos de seguridad, accesibilidad y eficiencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Catalu\u00f1a, de hecho, cuenta con unos 202.000 ascensores, seg\u00fan datos de 2024 del <a href=\"https:\/\/gedac-gremi.org\/ca\/\"><strong>Gremi Empresarial d\u2019Ascensors de Catalunya<\/strong>.<\/a> Con una poblaci\u00f3n estimada de 8 millones de habitantes en 2025, esto supone 25 ascensores por cada 1.000 habitantes. Y es Barcelona (provincia) una de las zonas con mayor densidad de ascensores: unos 156.415 ascensores registrados, es decir, 28 ascensores por cada 1.000 habitantes. Y de estas cifras lo que m\u00e1s destaca es que en Barcelona y alrededores, aproximadamente el 75\u202f% de los ascensores deber\u00e1n someterse a reformas, con costes que pueden oscilar entre 500\u202f\u20ac y 40.000\u202f\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 requisitos deben cumplir los ascensores?<\/h2>\n\n\n\n<p>La nueva ITC exige que todos los ascensores con cierre autom\u00e1tico de puertas cuenten con un dispositivo de protecci\u00f3n en forma de cortina fotoel\u00e9ctrica, que cubra la apertura desde al menos 25 mm desde el suelo hasta 1.600 mm de altura, as\u00ed como un intercomunicador bidireccional para emergencias.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la norma es ahora m\u00e1s estricta en cuanto a funcionamiento: se debe garantizar la precisi\u00f3n de la parada (\u00b110 mm) y el nivelado (\u00b120 mm), realizando los cambios necesarios. Tambi\u00e9n puede ser necesario renovar las gu\u00edas y los contrapesos, ya que ya no se permiten los de tipo cil\u00edndrico, de ra\u00edl o de madera, salvo que est\u00e9n catalogados como patrimonio hist\u00f3rico-art\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En resumen:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Detectores de presencia en puertas y cortinas fotoel\u00e9ctricas para evitar atrapamientos.<\/li>\n\n\n\n<li>Control de sobrecargas y sensores de paso en cada rellano.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00ednea de comunicaci\u00f3n bidireccional directa con el servicio t\u00e9cnico para emergencias.<\/li>\n\n\n\n<li>Modernizaci\u00f3n de gu\u00edas y contrapesos: materiales m\u00e1s seguros, nuevas normativas para edificios antiguos.<\/li>\n\n\n\n<li>Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica: cada cuatro a\u00f1os (o seis) seg\u00fan el tipo de edificio y su uso.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento mensual obligatorio seg\u00fan la tipolog\u00eda del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los plazos para ejecutar las actuaciones oscilan entre 6 meses y 10 a\u00f1os, seg\u00fan el grado de reforma requerido tras la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Barcelona ha promovido que hasta un 30\u202f% del coste pueda financiarse en edificios catalogados como patrimonio hist\u00f3rico. No obstante, el resto del parque, especialmente los bloques de los a\u00f1os 60\u201180 en Horta, requiere actuaciones urgentes para garantizar la seguridad y evitar sanciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Soluciones con Assessoria Bor\u00e9n<\/h2>\n\n\n\n<p>En Assessoria Bor\u00e9n, que llevamos d\u00e9cadas administrando comunidades en Horta y Barcelona, sabemos que todos estos requisitos pueden suponer un quebradero de cabeza para los vecinos. Por eso, recordamos que nuestros profesionales est\u00e1n siempre a vuestra disposici\u00f3n para que todo sea m\u00e1s f\u00e1cil. As\u00ed, ofrecemos un servicio completo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Auditor\u00eda y diagn\u00f3stico antes de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con t\u00e9cnicos y mantenedores para redactar un plan de actuaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitud de ayudas locales (30\u202f%) y estatales.<\/li>\n\n\n\n<li>Supervisi\u00f3n de manuales e informes conforme a la ITC AEM\u202f1.<\/li>\n\n\n\n<li>Seguimiento de la ejecuci\u00f3n para garantizar el cumplimiento de los plazos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Y recuerda, planifica con antelaci\u00f3n: reserva presupuesto y tiempo. Evita subidas de precio por urgencias, y conf\u00eda en administradores profesionales, porque aseguramos el cumplimiento legal y la calidad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Contacta con Assessoria Bor\u00e9n si tienes dudas normativas o t\u00e9cnicas.<\/strong><br>Con un buen asesoramiento, la renovaci\u00f3n del ascensor no solo evita sanciones, sino que aumenta la seguridad, la accesibilidad y la rentabilidad del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce7 Escr\u00edbenos: <a>boren@assessoriaboren.com<\/a><br>\ud83d\udccd Vis\u00edtanos en Horta (Barcelona) y Esplugues<br>\ud83d\udd17 <a class=\"\" href=\"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/\">AssessoriaBoren.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado verano entr\u00f3 en vigor una nueva normativa t\u00e9cnica sobre ascensores que puede obligar a las comunidades de vecinos a afrontar ciertos cambios si el ascensor actual no cumple con los requisitos. 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