{"id":1925,"date":"2025-01-13T11:31:06","date_gmt":"2025-01-13T11:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoriaboren.com\/?p=1925"},"modified":"2025-01-13T11:31:07","modified_gmt":"2025-01-13T11:31:07","slug":"que-novedades-legales-que-afectan-las-comunidades-de-vecinos-llegan-este-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/que-novedades-legales-que-afectan-las-comunidades-de-vecinos-llegan-este-2025\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 novedades legales que afectan a las comunidades de vecinos llegan este 2025"},"content":{"rendered":"\n

Ya hemos comenzado el a\u00f1o y, con \u00e9l, llegan nuevos aires. Este 2025 trae consigo algunos cambios y novedades legales que pueden afectar el funcionamiento y la gesti\u00f3n de las comunidades de vecinos.<\/p>\n\n\n\n

En Assessoria Bor\u00e9n creemos que es fundamental manteneros informados sobre estos cambios para garantizar el cumplimiento de la normativa y evitar posibles sanciones. En este art\u00edculo, resumimos los aspectos m\u00e1s relevantes que entran en vigor en 2025.<\/p>\n\n\n\n

1. Obligatoriedad de contadores individuales de agua en edificios antiguos<\/h3>\n\n\n\n

Una de las novedades m\u00e1s destacadas es la implementaci\u00f3n obligatoria de contadores individuales de agua en edificios construidos antes de 1990. Esta medida busca fomentar un consumo responsable y sostenible, pero tambi\u00e9n puede representar una inversi\u00f3n significativa para algunas comunidades.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 implica?<\/strong>
Las comunidades tendr\u00e1n un plazo de 2 a\u00f1os para instalar estos contadores.<\/p>\n\n\n\n

Ayudas disponibles:<\/strong>
Se han habilitado subvenciones para facilitar la transici\u00f3n, especialmente para comunidades con recursos econ\u00f3micos limitados.<\/p>\n\n\n\n

2. Instalaci\u00f3n de puntos de recarga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/h3>\n\n\n\n

Siguiendo las directrices europeas, la normativa espa\u00f1ola establece que todas las comunidades de vecinos deber\u00e1n disponer de infraestructura b\u00e1sica para instalar puntos de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dice la ley?<\/strong>
En edificios con m\u00e1s de 10 plazas de aparcamiento, ser\u00e1 obligatorio contar con al menos una toma de corriente preparada para la recarga.<\/p>\n\n\n\n

Impacto:<\/strong>
Esta medida fomenta la movilidad sostenible, pero implica una inversi\u00f3n inicial que debe planificarse adecuadamente.<\/p>\n\n\n\n

3. Nuevas exigencias de eficiencia energ\u00e9tica<\/h3>\n\n\n\n

Las comunidades de vecinos tambi\u00e9n tendr\u00e1n que adaptarse a las nuevas exigencias en materia de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. Entre los objetivos principales est\u00e1 la reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico y las emisiones de CO2.<\/p>\n\n\n\n

Certificados de eficiencia:<\/strong>
Los edificios con m\u00e1s de 40 a\u00f1os deber\u00e1n disponer de un certificado energ\u00e9tico actualizado antes de finalizar 2025.<\/p>\n\n\n\n

Rehabilitaciones:<\/strong>
Las reformas estructurales o de mantenimiento realizadas a partir de este a\u00f1o deber\u00e1n incluir mejoras energ\u00e9ticas, como aislamiento t\u00e9rmico o sistemas de calefacci\u00f3n m\u00e1s eficientes.<\/p>\n\n\n\n

4. Novedades en la Ley de Propiedad Horizontal<\/h3>\n\n\n\n

El 2025 introduce tambi\u00e9n cambios en la Ley de Propiedad Horizontal, con el objetivo de facilitar la toma de decisiones en las comunidades:<\/p>\n\n\n\n

Mayor\u00edas m\u00e1s flexibles:<\/strong>
Para instalaciones de mejora como placas solares, puntos de recarga o sistemas de seguridad, ser\u00e1 suficiente una mayor\u00eda simple en lugar de una mayor\u00eda cualificada.<\/p>\n\n\n\n

Voto telem\u00e1tico:<\/strong>
La normativa permitir\u00e1 que las juntas de vecinos se celebren de forma telem\u00e1tica, agilizando los procesos de decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

5. Incremento de sanciones por incumplimiento de normativas comunitarias<\/h3>\n\n\n\n

Las sanciones por incumplimiento de normativas, como la falta de mantenimiento o la ausencia de instalaciones obligatorias, aumentar\u00e1n considerablemente este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplos de sanciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n