Si formas parte de una comunidad de propietarios o eres propietario de un edificio con ascensor seguramente ya piensas que no se tiene que hacer nada m\u00e1s que las revisiones peri\u00f3dicas. Pero, \u00bfte has preguntado nunca si es necesario cambiar o reformar el ascensor?<\/p>\n\n\n\n
Esta cuesti\u00f3n ha cobrado especial relevancia con la entrada en vigor, el pasado mas de julio, del Real Decreto 355\/2024, que establece nuevas normativas de seguridad para los ascensores.<\/p>\n\n\n\n
A partir del 1 de julio de 2024, cualquier edificio con ascensor tiene que adaptarse a la nueva Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria ITC AEM 1, aprobada por el Real Decreto 355\/2024. Esta normativa regula todos los aspectos relacionados con la puesta en servicio, modificaci\u00f3n, mantenimiento e inspecci\u00f3n de los ascensores.<\/p>\n\n\n\n
Su objetivo principal es incrementar la seguridad de los usuarios, motivo por el cual es fundamental comprobar si tu ascensor cumple con todas las medidas exigidas.<\/p>\n\n\n\n
El primer paso es solicitar un informe a la empresa de mantenimiento del ascensor. Este informe detallar\u00e1 si tu ascensor cumple con los nuevos requisitos de seguridad. En caso de que falte alg\u00fan elemento necesario, ser\u00e1 obligatorio realizar las reformas o adaptaciones pertinentes para cumplir con la normativa.<\/p>\n\n\n\n
Es importante tener claro que estas reformas son de cumplimiento obligatorio y no se pueden aplazar indefinidamente.<\/p>\n\n\n\n
La respuesta es contundente: s\u00ed, es obligatorio. Tanto las comunidades de propietarios como los propietarios de edificios de alquiler o viviendas individuales con ascensor tienen que cumplir esta normativa. No hacerlo puede comportar sanciones econ\u00f3micas muy significativas. Las multas pueden oscilar entre 60.000 euros por infracciones leves y hasta 100.000.000 euros por infracciones muy graves. En los casos m\u00e1s severos, incluso se puede ordenar la clausura del ascensor.<\/p>\n\n\n\n
El principal objetivo es proteger la seguridad de los usuarios, raz\u00f3n por la cual la ley es estricta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si la inspecci\u00f3n determina que es necesario realizar una reforma importante en el ascensor, habitualmente se convocar\u00e1 una Junta de Propietarios. En esta reuni\u00f3n, se informar\u00e1 sobre las reparaciones necesarias, se presentar\u00e1 un presupuesto y se establecer\u00e1n los plazos para llevar a cabo las obras. Aun as\u00ed, si las adaptaciones son menores, no siempre ser\u00e1 necesario convocar una junta, y bastar\u00e1 con informar el presidente de la comunidad para proceder con la ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n\n\n\n Los plazos para realizar las adaptaciones necesarias dependen del tipo de obras que requiera el ascensor. Generalmente, los periodos establecidos oscilan entre tres y diez a\u00f1os. Adem\u00e1s, si tu ascensor no tiene que pasar una inspecci\u00f3n a corto plazo, es posible que no tengas que hacer las reformas de manera inmediata. La empresa de mantenimiento ser\u00e1 la encargada de informarte sobre cuando es necesario realizar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica y el momento adecuado para ejecutar las reformas.<\/p>\n\n\n\n Si tu edificio tiene ascensor, es imprescindible comprobar si cumple con la nueva normativa de seguridad establecida por el Real Decreto 355\/2024. Si no es as\u00ed, tendr\u00e1s que realizar las reformas pertinentes. No cumplir con esta ley puede derivar en sanciones econ\u00f3micas importantes y la clausura del ascensor, por lo tanto, actuar a tiempo es fundamental.<\/p>\n\n\n\n A Assessoria Bor\u00e9n, te ayudamos a gestionar todo el proceso y a resolver cualquier duda sobre la normativa. Si necesitas asesoramiento para proteger tu comunidad o inmueble, contacta con nosotros!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Plazos para adaptar el ascensor<\/h2>\n\n\n\n