En la hora de vivir en una comunidad de propietarios pueden aparecer enfrentamientos entre vecinos por los recursos econ\u00f3micos de la comunidad que se destinan al mantenimiento o a la reparaci\u00f3n de desperfectos de las zonas comunitarias. De hecho, si por un imprevisto se tiene que reparar alguna parte de la comunidad de propietarios, y no se tienen dinero ahorrado, pueden venir los problemas. Por eso, para tener buena parte de estos da\u00f1os y desperfectos cubiertos, es recomendable contratar un seguro de comunidad de vecinos, con las garant\u00edas y coberturas que se crean m\u00e1s convenientes para prevenir y evitar \u201cderramas\u201d inesperadas.<\/p>\n\n\n\n
Y es que, en un edificio pueden ocurrir una gran cantidad de accidentes. Se pueden desgastar o romper por el uso algunas partes del edificio o de las instalaciones. Alguien puede causar desperfectos. Incluso, un vecino o vecina puede ocasionar da\u00f1os materiales a elementos comunes. Y cada caso es diferente.
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De hecho, el 13 de diciembre del 2021 sali\u00f3 una sentencia sobre un caso en el cual, el vecino sufri\u00f3 un siniestro en su casa, pero deriv\u00f3 en da\u00f1os en el ascensor. La sentencia resolvi\u00f3 que el siniestro del ascensor estar\u00eda cubierto seg\u00fan la condici\u00f3n del vecino o vecina en la p\u00f3liza contratada. En este caso, el titular o la titular de un hogar que ha causado da\u00f1os a elementos comunes, como puede ser el ascensor del edificio, no puede ampararse en el seguro de la comunidad de propietarios\/propietarias, puesto que no se lo considerar\u00e1 asegurado, sino responsable. Aun as\u00ed, si la p\u00f3liza indica lo contrario, no se aplicar\u00e1 esta condici\u00f3n y la incidencia quedar\u00e1 cubierta por la aseguradora.<\/p>\n\n\n\n
En resumen, el seguro de las comunidades de vecinos da cobertura a desperfectos causados por terceros. Tambi\u00e9n, apoya a los propietarios y propietarias ante posibles siniestros que puedan ocasionarse en las zonas comunes o relativas a la gesti\u00f3n de la comunidad.
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En caso de no disponer de un seguro para la comunidad de propietarios, los vecinos y vecinos tendr\u00e1n que pagar la reparaci\u00f3n, de acuerdo con el porcentaje que le pertenece por coeficiente de participaci\u00f3n en la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Por este motivo, siempre es recomendable tener un seguro de la comunidad, ya sea que d\u00e9 garant\u00edas m\u00e1s b\u00e1sicas hasta las m\u00e1s completas. Este tipo de seguro se encarga de cubrir incidencias que puedan ocurrir en el edificio y sus zonas comunitarias (por ejemplo: da\u00f1os en portal, escala, fachada, jard\u00edn comunitario, patios de la comunidad de vecinos, incendios\u2026). La principal ventaja de tener este tipo de seguro, por lo tanto, es que la comunidad de propietarios no tenga que hacer frente a gastos imprevistos cuando se producen contratiempos o da\u00f1os en el edificio.<\/p>\n\n\n\n
Cu\u00e1les son estas garant\u00edas o coberturas?
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