{"id":1598,"date":"2022-11-24T15:29:24","date_gmt":"2022-11-24T15:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoriaboren.com\/?p=1598"},"modified":"2022-11-24T15:29:29","modified_gmt":"2022-11-24T15:29:29","slug":"como-resolver-los-problemas-mas-comunes-en-una-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/como-resolver-los-problemas-mas-comunes-en-una-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo resolver los problemas m\u00e1s comunes en una Comunidad de Vecinos"},"content":{"rendered":"\n<p><br>El rellano, el ascensor, el p\u00e1rking, el portal, la piscina, el gimnasio\u2026 Las zonas comunitarias de las comunidades de vecinos son, en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n, el origen de numerosos problemas y conflictos entre los propietarios, e incluso, pueden afectar a la convivencia y en el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>En una comunidad de vecinos es normal que se presenten conflictos y problemas. La convivencia, el no cumplimiento de las normas y las diferentes opiniones son motivo de un inevitable riesgo de confrontaci\u00f3n entre propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Precisamente, por eso, es vital contar con un<a href=\"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/administracion-de-comunidades-de-vecinos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> administrador de comunidades<\/a> que adopte la figura de intermediario y se encargue de gestionar y resolver cualquier tipo de conflicto.<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo, intentaremos dar algunos consejos para resolver con \u00e9xito las disputas en las zonas comunes\u2026 Pero recuerda que desde <strong>Assessoria Bor\u00e9n <\/strong>podemos ayudarte a conciliar y a resolver todas tus dudas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pautas para seguir<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Escribe los detalles de la disputa. Es decir, este listado te ayudar\u00e1 a organizar y a aclarar el problema. Tambi\u00e9n te facilitar\u00e1 el trabajo en la hora de exponer el problema en el administrador de fincas de tu comunidad y hacer un seguimiento.<\/li><li>Haz una revisi\u00f3n de los estatutos de tu comunidad de vecinos y as\u00ed descubrir si tu problema est\u00e1 cubierto. En caso de ser as\u00ed, habla con el administrador de fincas para y que te ayude a coordinar una resoluci\u00f3n.<\/li><li>Si la disputa no est\u00e1 abordada por los estatutos, comparte igualmente con la administraci\u00f3n de fincas de tu comunidad de propietarios los detalles del problema. En <strong>Assessoria Bor\u00e9n,<\/strong> por ejemplo, nos hacemos al cargo de todo, y averiguamos si realmente est\u00e1 o no contemplado en los estatutos, y las diferentes salidas al problema o disputa.<\/li><li>Recopila toda la informaci\u00f3n de cu\u00e1les son los pros y contras de la disputa. Mant\u00e9n registros escritos. Fez un resumen de todas las conversaciones telef\u00f3nicas o por correo electr\u00f3nico que tengas. Y haz copias de los documentos m\u00e1s relevantes para ense\u00f1arlos a la administraci\u00f3n de fincas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Problemas m\u00e1s frecuentes<\/h4>\n\n\n\n<p>Sobre las disputas o los problemas m\u00e1s comunes que se pueden generar en una comunidad de vecinos, en <strong>Assessoria Bor\u00e9n<\/strong> tenemos detectados unos cu\u00e1ntos, que te detallamos aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Morosidad<\/h5>\n\n\n\n<p>Posiblemente, la morosidad es el principal problema en una comunidad de vecinos y aquel que m\u00e1s enfada a los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>La soluci\u00f3n pasa por el di\u00e1logo y en caso de no resultar efectivo, se procede a iniciar un proceso monitorio. Aunque es el \u00faltimo de los pasos que nos gustar\u00eda recomendar. <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Ruidos<\/h5>\n\n\n\n<p>Los ruidos tambi\u00e9n es una fuente de problemas inagotable. La m\u00fasica, la televisi\u00f3n demasiado alta, las reformas, el ladrar de los perros, y las mudanzas tienen todos los n\u00fameros para convertirse en quejas y conflictos entre vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p>En este caso, cada municipio tiene una<a href=\"https:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/seguretatiprevencio\/sites\/default\/files\/PDF\/soroll.597.pdf\"> normativa ac\u00fastica<\/a> que hay que aplicar. En ella se indica el n\u00famero m\u00e1ximo de decibelios que se tienen que respetar durante el d\u00eda y durante la noche.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero en muchos casos, el tema se puede resolver dialogante, y respetando el descanso de los vecinos. En el peor de los casos, se puede recurrir a la denuncia.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Reformas<\/h5>\n\n\n\n<p>Las reformas no solo provocan ruidos que pueden molestar, en muchas ocasiones tambi\u00e9n generan conflictos referentes a la suciedad y al uso de los elementos comunes.<\/p>\n\n\n\n<p>La comunidad tiene que aceptar el hecho de que un vecino est\u00e9 de reformas, pero siempre respetando ciertas n\u00fameros. En el caso de las obras, adem\u00e1s, los vecinos que las est\u00e9n realizando tienen que tener los <strong><a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/fincas-y-casas\/gestion\/comunidad-de-propietarios\/analisis-gratis\/2020\/12\/denuncia-ruidos-barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">permisos de obras al d\u00eda.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, es trabajo del presidente o del administrador de la comunidad informar al propietario sobre los l\u00edmites horarios o sobre otros aspectos que afecten a los otros vecinos, como el uso del ascensor para transportar material o escombro.<\/p>\n\n\n\n<p>Si durante la reforma se producen desperfectos en zonas comunes, ser\u00e1 el propietario quien tendr\u00e1 que hacerse cargo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El rellano, el ascensor, el p\u00e1rking, el portal, la piscina, el gimnasio\u2026 Las zonas comunitarias de las comunidades de vecinos son, en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n, el origen de numerosos problemas y conflictos entre los propietarios, e incluso, pueden afectar a la convivencia y en el d\u00eda a d\u00eda. 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