{"id":1493,"date":"2022-06-10T11:49:57","date_gmt":"2022-06-10T11:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoriaboren.com\/val-la-pena-installar-plaques-solars-en-una-comunitat-de-veins\/"},"modified":"2022-06-29T09:52:39","modified_gmt":"2022-06-29T09:52:39","slug":"merece-la-pena-instalar-placas-solares-en-una-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/merece-la-pena-instalar-placas-solares-en-una-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfMerece la pena instalar placas solares en una comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"\n

Con la subida de precios de la electricidad y del gas, muchas familias se plantean pasarse a la energ\u00eda solar de autoconsumo. Pero no siempre es tan f\u00e1cil y rentable la instalaci\u00f3n de placas solares. Aqu\u00ed analizaremos los pros y contras. Y sabremos si merece la pena instalar placas solares en una comunidad de vecinos.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si bien es cierto que, por norma general, instalar placas solares<\/strong> y conseguir la compensaci\u00f3n de excedentes de energ\u00eda en la factura de la luz puede comportar un ahorro interesante, no en todos los casos todo son ventajas. De hecho, si se quieren instalar placas de autoconsumo en un edificio <\/strong>de muchos vecinos, se necesitar\u00eda mucha superficie. Una superficie necesaria para la colocaci\u00f3n de muchos metros cuadrados de placas -para ser rentable-. Y a veces no se dispone de este espacio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Otro inconveniente, en la hora de la instalaci\u00f3n de placas solares en una comunidad de propietarios es que en una comunidad de vecinos<\/strong> son muchos los que se tienen que poner de acuerdo. Adem\u00e1s, se tienen que conocer las ayudas oficiales y subvenciones<\/a>, y no siempre es f\u00e1cil conocerlas. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 necesitamos saber para hacer m\u00e1s sostenible nuestro edificio<\/h4>\n\n\n\n

Por lo tanto, \u00bfqu\u00e9 necesitamos saber si queremos que nuestro edificio sea m\u00e1s sostenible instalando placas solares?<\/p>\n\n\n\n

  1. Tener claro qui\u00e9n o para qu\u00e9 se har\u00e1 uso de la energ\u00eda que generen los paneles fotovoltaicos.<\/strong> Es decir, si solo estar\u00e1 destinada a la luz de la comunidad. Si solo son unos cuantos vecinos que las quieren colocar para su consumo privado. O si se llega a un acuerdo entre todos los vecinos para repartir la energ\u00eda entre todos los pisos y la comunidad. Hay tantas opciones como comunidades de vecinos, pero lo m\u00e1s importante es hablarlo con anterioridad y que quede todo claro y por escrito con un contrato. En este caso, la intermediaci\u00f3n de un asesor de comunidad de vecinos<\/a> es imprescindible.\u00a0<\/strong><\/li>
  2. Se tiene que tener claro que <\/strong>no hace falta que todos los vecinos deben acceder a poner placas solares para que unos cuantos lo puedan hacer. En este caso, el coste de las placas solo lo asumir\u00e1n aquellos que las usen. En caso de que alg\u00fan vecino o vecina se quiera adherir al proyecto pasado un tiempo, har\u00e1 falta que abone el importe que le hubiera correspondido desde la instalaci\u00f3n inicial.<\/li>
  3. El mercado de placas solares ha crecido much\u00edsimo en los \u00faltimos a\u00f1os. Por este motivo, hay que pedir presupuestos, condiciones del montaje y un informe energ\u00e9tico<\/a><\/strong> para que todo el mundo pueda hacer una correcta valoraci\u00f3n para tomar una decisi\u00f3n.<\/li>
  4. Es imprescindible que toda la comunidad vote<\/strong> para que el proyecto se apruebe. En la mayor\u00eda de los casos las placas se instalan a la cubierta del edificio,<\/strong> que casi siempre es de propiedad comunitaria, y es por eso que hay que lograr un acuerdo con el resto de propietarios de la comunidad de vecinos aunque no todos quieran usar las placas (o pagarlas). Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong>, hay que aprobar la propuesta del proyecto en una junta general de la comunidad de vecinos por diferentes mayor\u00edas en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del proyecto, como por ejemplo, si las placas son de uso privado o comunitario, o si se colocar\u00e1n en una zona de uso comunitario o no. En la mayor\u00eda de los casos se necesita una mayor\u00eda simple del total de votos, es decir que haya m\u00e1s votos a favor que votos en contra. Pero en el supuesto de que sean necesarias modificaciones f\u00edsicas del edificio, es decir, reformas del inmueble para la instalaci\u00f3n, se necesita el voto favorable de 4\/5 partes. Y si se tienen que ceder gratuitamente elementos comunes de uso com\u00fan se necesita el voto favorable del 100% de los propietarios.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Los principales acuerdos<\/h4>\n\n\n\n

    Resumiendo. Cuando se sabe ya cu\u00e1ntos vecinos querr\u00e1n sumarse al proyecto de la instalaci\u00f3n de las placas y uso de la energ\u00eda solar, se tiene que acordar lo siguiente:  <\/p>\n\n\n\n

    1. Acuerdo del uso de un espacio comunitario <\/strong>para instalar una nueva infraestructura con toda la comunidad de vecinos.<\/li>
    2.  Acuerdo de participaci\u00f3n econ\u00f3mica <\/strong>y financiaci\u00f3n de cada participante.<\/li>
    3. Acuerdo de reparto de la energ\u00eda<\/strong> generada.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n hay una opci\u00f3n a\u00f1adida. Y es que, se puede vender la energ\u00eda sobrante a terceros. En caso de que se opte por esto, la cosa se complica. En este caso es necesario configurar la comunidad vecinos como una empresa vendedora. Es por este motivo que en este supuesto, se recomienda abocar la energ\u00eda sobrante en la red y recibir un descuento en la factura.<\/p>\n\n\n\n

      A partir de este momento, tocar\u00e1 elegir la empresa encargada de hacer la instalaci\u00f3n y firmar el contrato con ella, teniendo presente toda una serie de puntos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      En todo caso, como ya se puede deducir, no es tan f\u00e1cil la instalaci\u00f3n de placas solares en un edificio de vecinos, que en una casa unifamiliar o en un terreno de un \u00fanico propietario. Por eso, ya sea para toda la comunidad o para uso privado, pod\u00e9is contactar con nosotros<\/a> y os asesoraremos y os ayudaremos en todos los tr\u00e1mites<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Con la subida de precios de la electricidad y del gas, muchas familias se plantean pasarse a la energ\u00eda solar de autoconsumo. Pero no siempre es tan f\u00e1cil y rentable la instalaci\u00f3n de placas solares. Aqu\u00ed analizaremos los pros y contras. 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