{"id":1481,"date":"2022-05-29T05:33:55","date_gmt":"2022-05-29T05:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoriaboren.com\/que-faig-si-okupen-el-meu-pis-o-local\/"},"modified":"2022-05-29T05:40:56","modified_gmt":"2022-05-29T05:40:56","slug":"que-hago-si-okupan-mi-piso-o-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoriaboren.com\/es\/que-hago-si-okupan-mi-piso-o-local\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hago si ‘okupan’ mi piso o local?"},"content":{"rendered":"\n

Catalu\u00f1a concentra m\u00e1s del 42% de las \u00abokupaciones<\/strong>\u00bb de toda Espa\u00f1a, y el 74% de estas ocupaciones ilegales se concentraron en Barcelona. Unos datos que preocupan y mucho. De hecho, muchos de los propietarios con pisos y locales vac\u00edos tienen miedo de que sean \u00abokupados\u00bb y sobre todo, se preguntan, \u00abqu\u00e9 hago si \u00abokupan\u00bb mi piso o local\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

Y es que, las \u00abokupaciones<\/strong>\u00bb no han dejado de crecer en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Ministerio de Interior, entre enero y septiembre del a\u00f1o 2021, se acumularon casi 6.000 denuncias, de las cuales, 4.229 eran de la provincia de Barcelona. El aumento de la ocupaci\u00f3n ilegal no se reparte de manera homog\u00e9nea por la ciudad de Barcelona, sino que se concentra en determinados distritos. Por ejemplo, en la Ciutat Vella, el total de \u00abokupaciones\u00bb ha pasado de 65 a 130 en los primeros compases de la legislatura. Una cosa similar pasa en Nueve Barrios o Sarri\u00e1-Sant Gervasi, que registran subidas del 95% y del 75%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Este incremento de las \u00abokupaciones<\/strong>\u00bb son atribuidas, no solo al aumento de la pobreza, sino tambi\u00e9n a no tener un marco legal estable con el que luchar contra esta pr\u00e1ctica. Por ejemplo, el Decreto Ley 1\/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilizaci\u00f3n de las viviendas provenientes de procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria, incorpora una disposici\u00f3n adicional 24 a la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, que supone dar amparo a la \u00abokupaci\u00f3n\u00bb al dar un alto nivel de protecci\u00f3n a los okupas. <\/p>\n\n\n\n

El papel de las Comunidades de Vecinos ante la ‘okupaci\u00f3n’<\/h4>\n\n\n\n

Sin querer entrar en la descripci\u00f3n de las diferentes normas y leyes que amparan, de una manera u otro, a los okupas, podemos resumir que  los profesionales del poder jur\u00eddico lamentan que la jurisprudencia actual todav\u00eda no sea capaz de acabar de manera r\u00e1pida y eficaz con una tendencia al alza como es la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, tambi\u00e9n se tendr\u00eda que retocar y modificar la Ley de propiedad horizontal, puesto que hoy en d\u00eda las comunidades de propietarios no tienen legitimaci\u00f3n para plantear la expulsi\u00f3n de un ocupante ilegal si el propietario no ha tenido conocimiento de la ocupaci\u00f3n o est\u00e1 en el extranjero o ilocalizable.  De hecho, si se dotara de legitimaci\u00f3n en las comunidades se podr\u00eda actuar de forma m\u00e1s urgente y r\u00e1pida, sobre todo para solucionar los supuestos de la flagrancia cuando los \u00abokupas\u00bb entran inmediatamente en el inmueble y si son detectados por los vecinos puedan alertar a las Fuerzas de Seguridad que se ha producido un fen\u00f3meno de ocupaci\u00f3n. De este modo, las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad pueden actuar ante la comisi\u00f3n de un delito flagrante que no exige la intervenci\u00f3n de la orden judicial y permite actuar a la Polic\u00eda mediante la expulsi\u00f3n al tratarse de flagrancia en la ocupaci\u00f3n ilegal, lo cual es importante en la hora de ser efectivos ante este drama que sufren muchos propietarios evitando retrasos innecesarios en la soluci\u00f3n del problema.<\/p>\n\n\n\n

Okupas: qu\u00e9 hacer para evitarlos<\/h4>\n\n\n\n

Pero ante este problem\u00e1tica, de dif\u00edcil soluci\u00f3n, el m\u00e1s recomendable es tomar medidas para evitar que una propiedad sea \u00abokupada\u00bb. Aqu\u00ed van algunas de nuestras recomendaciones: <\/p>\n\n\n\n