Cataluña concentra más del 42% de las «okupaciones» de toda España, y el 74% de estas ocupaciones ilegales se concentraron en Barcelona. Unos datos que preocupan y mucho. De hecho, muchos de los propietarios con pisos y locales vacíos tienen miedo de que sean «okupados» y sobre todo, se preguntan, «qué hago si «okupan» mi piso o local».
Y es que, las «okupaciones» no han dejado de crecer en los últimos años. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Interior, entre enero y septiembre del año 2021, se acumularon casi 6.000 denuncias, de las cuales, 4.229 eran de la provincia de Barcelona. El aumento de la ocupación ilegal no se reparte de manera homogénea por la ciudad de Barcelona, sino que se concentra en determinados distritos. Por ejemplo, en la Ciutat Vella, el total de «okupaciones» ha pasado de 65 a 130 en los primeros compases de la legislatura. Una cosa similar pasa en Nueve Barrios o Sarriá-Sant Gervasi, que registran subidas del 95% y del 75%, respectivamente.
Este incremento de las «okupaciones» son atribuidas, no solo al aumento de la pobreza, sino también a no tener un marco legal estable con el que luchar contra esta práctica. Por ejemplo, el Decreto Ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria, incorpora una disposición adicional 24 a la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, que supone dar amparo a la «okupación» al dar un alto nivel de protección a los okupas.
El papel de las Comunidades de Vecinos ante la ‘okupación’
Sin querer entrar en la descripción de las diferentes normas y leyes que amparan, de una manera u otro, a los okupas, podemos resumir que los profesionales del poder jurídico lamentan que la jurisprudencia actual todavía no sea capaz de acabar de manera rápida y eficaz con una tendencia al alza como es la ocupación ilegal de viviendas.
De hecho, también se tendría que retocar y modificar la Ley de propiedad horizontal, puesto que hoy en día las comunidades de propietarios no tienen legitimación para plantear la expulsión de un ocupante ilegal si el propietario no ha tenido conocimiento de la ocupación o está en el extranjero o ilocalizable. De hecho, si se dotara de legitimación en las comunidades se podría actuar de forma más urgente y rápida, sobre todo para solucionar los supuestos de la flagrancia cuando los «okupas» entran inmediatamente en el inmueble y si son detectados por los vecinos puedan alertar a las Fuerzas de Seguridad que se ha producido un fenómeno de ocupación. De este modo, las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad pueden actuar ante la comisión de un delito flagrante que no exige la intervención de la orden judicial y permite actuar a la Policía mediante la expulsión al tratarse de flagrancia en la ocupación ilegal, lo cual es importante en la hora de ser efectivos ante este drama que sufren muchos propietarios evitando retrasos innecesarios en la solución del problema.
Okupas: qué hacer para evitarlos
Pero ante este problemática, de difícil solución, el más recomendable es tomar medidas para evitar que una propiedad sea «okupada». Aquí van algunas de nuestras recomendaciones:
- Instalar alarmas. No solo como efecto disuasorio para evitar que entren en la vivienda, sino para tener más herramientas para actuar contra los okupas, puesto que el sistema de seguridad se dispara cuando entra un intruso, por lo cual puedes *percatarse al instante de la ocupación de la casa y avisar a la policía, y así intentar proceder al desalojo inmediato.
- Poner lleves “antiokupación”. Al mercado existen puertas de acero que se colocan de manera provisional evitando el asalto a las viviendas mientras estén vacías.
- No “facilitar” la ocupación. Es importante no dejar copias de claves en buzones, macetas o felpudos. Así mismo, no conviene anunciar en redes sociales (ni en correos electrónicos o teléfonos) que marchas de vacaciones.
- Tener copia de la documentación de la casa en la nube o en el móvil. Cómo te puedes encontrar en la situación de no poder acceder donde están los documentos (tu despacho, tu ordenador…), es recomendable tener una copia de las escrituras, del contrato de arrendamiento y del empadronamiento. Esto ayudará al hecho que, en caso de denunciar la ocupación de tu vivienda, todo vaya más rápido.
- Grabar videos y fotos del estado del inmueble. Es interesante grabar algún video de la casa porque —en caso de interponer una denuncia— se pueda demostrar el estado en que estaba antes de la ocupación.