No solo es una cuestión medioambiental, también es una tema de ahorro. Nuestros edificios, en la gran mayoría, no son ni energéticamente sostenibles ni eficientes, por lo cual, malgastamos dinero.
Desde Assessoria Boren os daremos algunos consejos para conseguir una comunidad de vecinos más eficiente energéticamente hablando, y por tanto, cómo reducir los costes de mantenimiento.
En Barcelona ocho de cada diez edificios son energéticamente deficientes, según datos del Observatori Metropolità de l’Habitatge (OHB). En relación con el volumen de emisiones de CO₂, el 81% de los hogares obtendrían una calificación energética muy baja. Y es que, el 90% de los edificios de la ciudad condal se construyeron antes de entrar en vigor las diversas normativas energéticas, y por tanto, no cumplen con los mínimos para ser eficientes.
Consejos básicos para ahorrar
Para ahorrar energía y ser más eficientes se pueden aplicar pequeños cambios de hábitos y costumbres que en el día a día y poco a poco hará reducir los gastos energéticos en una comunidad de vecinos. Aquí van algunos consejos:
- Revisar la potencia contratada y la compañía. Según la OCU, cambiar la compañía energética puede suponer hasta un 8% de ahorro, y es posible ahorrar bajando la potencia o, simplemente, cambiando la tarifa.
- Revisar y cambiar las luces a bombillas más eficientes (ledes).
- Instalar sensores para evitar las luces todo el día encendidos.
- Fomentar el buen uso del ascensor.
- Actualizar y rehabilitar las instalaciones anticuadas por unas más eficientes.
La rehabilitación permite la reducción de gastos
Pero cuando los gastos energéticos de los edificios de vecinos es muy grande, la mejor solución, la más radical es hacer unas obras de acondicionamento. Una rehabilitación de los edificios podría reducir el consumo energético de forma considerable, entre un 13 y 55%, con una inversión mediana de 10.500 euros por vivienda.
Una vía para financiar estas adaptaciones son los fondos europeos Next Generation.
El 85% de los edificios de Barcelona pueden optar a fondos europeos Next Generation para mejorar la eficiencia energética.
El Consorci Metropolità d’Habitatge indica cuatro tipos de ayuda:
- Las ayudas en los barrios, que financian las obras de rehabilitación en edificios de uso principalmente residencial, como en viviendas unifamiliares, incluidos en Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). Quedan excluidos los edificios unifamiliares de uso turístico. Los destinatarios pueden ser comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupados en hilera y de edificios existentes de tipología residencial colectiva, y empresas arrendatarias o concesionarias de los edificios.
- Las ayudas en los edificios, que subvencionan obras o actuaciones en edificios de uso principalmente residencial, incluyendo sus viviendas, y en las viviendas unifamiliares. están excluidos las viviendas de uso turístico. Pueden pedirlo comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupados en hilera y de edificios existentes de tipología residencial colectiva, y empresas arrendatarias o concesionarias de los edificios.
- Las ayudas a las viviendas, centrados a financiar actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas unifamiliares o plurifamiliares. Van destinados a las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas, sean personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública.
- Las ayudas del Libro del edificio (el documento que recoge todos los datos de un edificio), que se focaliza al impulsar la implantación y generalización del libro del edificio existente para rehabilitarlo con una subvención. Cubre parte de los gastos de honorarios profesionales para su emisión y la realización de proyectos técnicos. Se pueden beneficiar comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupados en hilera y de edificios existentes de tipología residencial colectiva.
Las convocatorias de los cuatro grupos se acaban el 30 de junio de 2026. En este sentido, desde Assessoria Borén podemos asesoraros para saber cómo y que hacer para acogeros a estas ayudas tanto para las comunidades de vecinos, como en los casos de viviendas unifamiliares aisladas o agrupados.